Sluisstraat 31 H

Omschrijving

Dit heerlijke benedenhuis is helemaal af en kan je zo in trekken! Gelegen op eigen grond met een gebruiksoppervlakte 81 m2, in de rustige en gezellige Sluisstraat. Modern en luxe gerenoveerd in 2017 en met o.a. de woonkamer aan de zonnige tuin op het zuiden. Deze woning ligt ideaal in de gewilde Schinkelbuurt op loopafstand van het Vondelpark.

Indeling

Middels de eigen entree kom je binnen in de hal. Onder de opgang van de bovenburen is handig een kast voor de wasmachine en droger gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en ruime kledingkast. Vanuit de slaapkamer krijg je middels romantische openslaande deuren toegang tot de rest van het appartement. Tevens aan de voorzijde is de luxe en rustgevende badkamer. De moderne, strakke keuken heeft een warme uitstraling door het houten blad en is in het midden van het huis geplaatst waardoor die een centrale rol speelt in het huis. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vries combinatie, afzuigkap en oven. Naast de keuken is een ruime eetkamer met voldoende ruimte voor een gezellige grote eettafel. Er is een aparte kamer die nu in gebruik is als baby kamer met ingebouwde kastruimte. De woonkamer is gelegen in de uitbouw en aan de zonnige achtertuin op het zuiden. Via de openslaande deuren krijg je toegang tot de fijne achtertuin die de gehele dag op de zon ligt. Een plek om lekker tot rust te komen midden in de stad!

Door de hele woning ligt een strakke gietvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden

- Zonnige tuin op het zuiden (30m2)

- Gebruiksoppervlakte 81 m2 (NEN 2580 meetinstructie)

- Actieve VVE, service kosten € 100 per maand.

- Gehele woning voorzien van dubbelglas.

- Gelegen op Eigen grond.

- Energielabel B.

- Hele woning voorzien van gietvloer met vloerverwarming.

- Onderhoud uitbouw voor eigenaar begane grond.

- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Omgeving

Gelegen in een rustige buurt in Amsterdam Oud-Zuid op loopafstand van het Vondelpark waar je lekker kan wandelen, hardlopen of ontspannen. In de Zeilstraat, Amstelveenseweg en Hoofddorppleinvind je diverse winkels, traiteurs en supermarkten. Daarnaast zijn er in de directe omgeving heel veel leuke restaurants en gezellige cafés zoals; Gent aan de Schinkel, Cafe van Mechelen, Bedier, Indonesisch restaurant Blauw en Ron Gastrobar.

Bereikbaarheid

De woning ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Vanaf het nabijgelegen Haarlemmermeerstation zijn verschillende mogelijkheden met het openbaar vervoer (tram en bus) richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en het Centraal Station. Op 2 minuten lopen van huis stopt tram 2, deze tram heeft een directe verbinding naar het centrum (Museumplein/ Leidseplein/ CS). Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A10 via afslag S106 en S107. Parkeren middels bewonersvergunning. De wachttijd voor deze vergunning is momenteel 3 maanden (bron: gemeente Amsterdam)

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Nieuw Amsterdams Huys aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website. Tevens sluit Nieuw Amsterdams Huys aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Description

This lovely ground floor house is ready to move in right away! Located on own ground with a nett living space of 81 m2, in the quiet and nice Sluisstraat. Modern and luxuriously renovated in 2017 and with, among other things, the living room on the sunny south-facing garden. This house is ideally located in the popular Schinkelbuurt within walking distance of the Vondelpark.

Layout

You enter the Hall through your private entrance. A closet for the washing machine and dryer has been conveniently created under the upstairs neighbors' entrance. At the front of the property is a spacious bedroom with enough space for a large bed and spacious wardrobe. From the bedroom you have access to the rest of the apartment through romantic French doors. Also at the front is the luxurious and relaxing bathroom. The modern, sleek kitchen has a warm appearance due to the wooden top and is placed in the middle of the house, so that it plays a central role in the house. The kitchen is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, fridge-freezer, extractor hood and oven. Next to the kitchen is a spacious dining room with enough space for a cozy, large dining table.

There is a separate room which is now used as a nursery with built in closet space. The living room is located in the extension and on the sunny south-facing backyard. Through the patio doors you gain access to the lovely backyard that is exposed to the sun all day long. A place to relax in the middle of the city!

There is a sleek cast floor with underfloor heating throughout the house.

Particularities

- Sunny south-facing garden (30m2)

- Usable area 81 m2 (NEN 2580 measurement instruction)

- Active VVE, service costs € 100 per month.

- Entire house with double glazing.

- Located on private land.

- Energy label B.

- Entire house with cast floor with underfloor heating.

- Maintenance extension for owner on the ground floor.

Surroundings

Located in a quiet neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid within walking distance of the Vondelpark where you can walk, run or relax. In the Zeilstraat, Amstelveenseweg and Hoofddorpplein you will find various shops, caterers and supermarkets. In addition, there are many nice restaurants and cozy cafes in the immediate vicinity such as; Gent aan de Schinkel, Cafe van Mechelen, Bedier, Indonesian restaurant Blauw and Ron Gastrobar.

Accessibility

The house is also conveniently located for roads and public transport. From the nearby Haarlemmermeer station there are various options by public transport (tram and bus) to Schiphol, Amstelveen, Station Zuid and Central Station. Tram 2 stops a 2-minute walk from home, this tram has a direct connection to the center (Museumplein/ Leidseplein/ Central Station) In addition, the house is very conveniently located in relation to the A10 via exit S106 and S107. Parking through resident’s permit. The waiting time for this permit is currently 3 months (source: Municipality of Amsterdam)