Prinsengracht 858 A

Omschrijving

Wonen in een Rijks monumentaal familiehuis op de Prinsengracht, met een zonnige tuin op het Zuiden! Een uniek familiehuis van 176 m2, waarvan zich 22 m2 op de entresol bevindt, op een toplocatie in hartje Amsterdam. Dat karakter, ruimte en comfort biedt, inclusief een zonnige tuin. Perfect voor wie op zoek is naar een woning met historie en allure.

Indeling van de woning

Deze prachtige dubbele benedenwoning, gelegen in een monumentaal pand aan de Prinsengracht 858, biedt een zee aan woonruimte verdeeld over twee verdiepingen (bel-etage en souterrain). Het familiehuis beschikt daarnaast over een ruime, zonnige tuin van 42 m² op het zuiden, evenals een balkon op de bel-etage. De woning is gelegen op eigen grond.

Entree en ruimtes:

De woning heeft een statige, gezamenlijke entree op de bel-etage. De gang met originele marmeren elementen en plafondornamenten leidt naar de eigen ingang van het appartement. Bij binnenkomst betreedt u een royale woonkamer in het achterhuis, waar zich tevens een op maat gemaakte woonkeuken bevindt. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een geïmporteerd gasfornuis, extra ruime oven, Amerikaanse dubbele koelkast en zelfs een professionele ijsblokjesmachine.

De keuken is naadloos geïntegreerd in de woonkamer, wat het perfect maakt voor gezellige diners en samenzijn. De woonkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van 4 meter, is voorzien van originele lambrisering en een prachtige glazen pui met glas-in-loodramen. Deze zorgt voor een overvloed aan lichtinval en biedt toegang tot het balkon op het zuiden, met een trap naar de tuin.

Boven de keuken bevindt zich een vide van circa 20 m², momenteel in gebruik als werkruimte en tv-hoek. De gehele bel-etage is voorzien van een prachtige houten vloer. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle (woon)kamer met uitzicht op de Prinsengracht en een werkende open haard. Deze ruimte ademt karakter en nostalgie en kan desgewenst worden gebruikt als derde slaapkamer.

Souterrain:

Via de trap in de keuken bereikt u het souterrain, waar u twee ruime slaapkamers vindt, beide met directe toegang tot de tuin. De gang biedt veel opbergruimte dankzij een ingebouwde kastenwand en er is een aparte WC. In het midden van het souterrain ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede WC. Er is ook een aparte berging in het souterrain.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte: 154 m²

• Overig inpandige ruimte: 22,60 m2 (entresol)

• Bruto vloer oppervlak: 198 m2

• Gelegen op eigen grond

• 2 Ruime slaapkamers, 1 badkamer, 2 WC's

• Zonnige tuin op het zuiden van circa 42 m²

• Monumentaal pand met veel originele details

• CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2013

• VvE bestaande uit 4 leden, in eigen beheer. Servicekosten bedragen €273 per maand

• Ouderdomsclausule van toepassing

Description

Living in a national monument family home on the Prinsengracht, with a sunny garden facing south! A unique family home of 176 m2, of which 22m2 is on the mezzanine, in a prime location in the heart of Amsterdam. That offers character, space and comfort, including a sunny garden. Perfect for those looking for a home with history and allure.

Layout of the home

This beautiful double ground floor apartment, located in a monumental building at Prinsengracht 858, offers a huge amount of living space divided over two floors (first floor and basement). The family home also has a spacious, sunny garden of 42 m² facing south, as well as a balcony on the first floor. The home is located on private land.

Entrance and rooms:

The home has a stately, shared entrance on the first floor. The hallway with original marble elements and ceiling ornaments leads to the private entrance of the apartment. Upon entering, you enter a spacious living room in the back house, where there is also a custom-made kitchen. This kitchen is equipped with high-quality appliances, including an imported gas stove, extra spacious oven, American double refrigerator and even a professional ice cube machine.

The kitchen is seamlessly integrated into the living room, making it perfect for cozy dinners and get-togethers. The living room, with an impressive ceiling height of 4 meters, features original paneling and a beautiful glass facade with stained glass windows. This provides an abundance of light and offers access to the south-facing balcony, with a staircase to the garden.

Above the kitchen is a mezzanine of approximately 20 m², currently used as a work space and TV corner. The entire mezzanine has a beautiful wooden floor. At the front of the house is an attractive (living) room with a view of the Prinsengracht and a working fireplace. This space exudes character and nostalgia and can be used as a third bedroom if desired.

Basement:

Via the stairs in the kitchen you reach the basement, where you will find two spacious bedrooms, both with direct access to the garden. The hallway offers plenty of storage space thanks to a built-in wardrobe and there is a separate toilet. In the middle of the basement is the bathroom, equipped with a bath, shower, washbasin and a second toilet. There is also a separate storage room in the basement.

Particularities

• Nett livingspace: 154 m²

• Other indoor space: 22 m2 (mezzanine)

• Gross livingspace: 198 m2

• Situated on private land

• 2 Spacious bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets

• Sunny south-facing garden of approximately 42 m²

• Monumental building with many original details

• Central heating boiler: Intergas, built in 2013

• VvE consisting of 4 members, self-managed. Service costs are €273 per month

• Old age clause applies