Haarlemmerstraat 79-B

Omschrijving

In de levendige Haarlemmerbuurt, op de eerste etage, bevindt zich dit charmante en knusse monumentale appartement van circa 55 m². Dit pand heeft een prachtige gevel van het type “Grote Blokken” met uit- en in gezwenkte hals. De woning combineert stijl en comfort en heeft 2 slaapkamers. Deze woning is ideaal voor wie houdt van een bruisende omgeving met karakteristieke details en alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Via een gezamenlijke entree op de begane grond betreed je het goed onderhouden trappenhuis, dat leidt naar de woning. Binnenkomst is centraal in de woning, waar de hal toegang biedt tot alle ruimtes.

Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, met authentieke details zoals bakstenen muren en een sfeervol houten balkenplafond. De open indeling maakt het een aangename ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, die rust en privacy bieden ondanks de levendige omgeving. De recent vernieuwde badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Omgeving:

De Haarlemmerbuurt staat bekend om haar pittoreske straatjes met ophaalbruggetjes en groene buurttuintjes. Elke woensdag vindt er een gezellige boerenmarkt plaats op het nabijgelegen Haarlemmerplein. Daarnaast biedt de buurt een breed scala aan restaurants, cafés en winkels, evenals culturele hotspots zoals de Posthoornkerk, die regelmatig culturele evenementen huisvest. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportscholen in de omgeving en voor je dagelijkse boodschappen ga je natuurlijk naar de Haarlemmerstraat.

Bereikbaarheid:

Qua bereikbaarheid is de woning uitstekend gelegen. Centraal Station bevindt zich op loopafstand en diverse bus- en metrolijnen (bus 18, 21, 22, N81, N88 en metro 51, 52, 54) zorgen voor een snelle verbinding naar de rest van de stad. Met de auto ben je binnen 20 minuten op de A10. Parkeren kan via het vergunningensysteem of in een van de nabijgelegen parkeergarages.

VvE:

De VVE bestaat uit 3 leden en de administratie wordt gevoerd door DK VVE beheer

De servicekosten zijn nu circa € 85 per maand. Maar zullen moeten worden aangepast aan de hand van de nieuwe splitsing.

Erfpacht:

De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met juni 2050.

Bijzonderheden:

• Charmant en knus appartement van 55 m² op de eerste etage

• Authentieke details zoals het houten balkenplafond

• Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde

• Gelegen in de levendige Haarlemmerbuurt

• VVE administratie gevoerd door DK VVE beheer.

• Service kosten VVE nu € 85 p/m

• Rijksmonument

• Gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Canon is afgekocht tot 2050

• Uitstekende bereikbaarheid: dichtbij Centraal Station, diverse bus- en metrolijnen

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning in een levendige buurt met een rijke geschiedenis en alle gemakken binnen handbereik.

Description

In the vibrant Haarlemmerbuurt, on the first floor, you will find this cozy and characterful 55 m² monumental apartment. The building features a stunning "Grote Blokken" façade with elegantly curved gables. This home seamlessly combines style and comfort and offers two bedrooms. It is ideal for those who love a lively environment with characteristic details and all amenities within reach.

Layout

Through a shared entrance on the ground floor, you enter the well-maintained staircase leading to the apartment. The entrance is centrally located within the apartment, with the hallway providing access to all rooms.

At the front, you'll find the inviting living room, featuring authentic details such as exposed brick walls and a charming wooden beam ceiling. The open layout creates a pleasant space for relaxation or entertaining guests. The open kitchen, seamlessly connected to the living room, is equipped with modern built-in appliances, including an oven and dishwasher.

At the rear of the apartment, there are two bedrooms offering peace and privacy despite the lively surroundings. The recently renovated bathroom includes a shower, toilet, and washbasin unit.

Surroundings

Haarlemmerbuurt is known for its picturesque streets with drawbridges and green community gardens. Every Wednesday, a lively farmers' market takes place at the nearby Haarlemmerplein. The neighborhood also offers a wide range of restaurants, cafés, and shops, as well as cultural hotspots like the Posthoornkerk, which regularly hosts cultural events. For sports enthusiasts, there are various gyms in the area, and for daily groceries, the Haarlemmerstraat is the go-to destination.

Accessibility

The apartment is excellently located in terms of accessibility. Central Station is within walking distance, and several bus and metro lines (bus 18, 21, 22, N81, N88, and metro 51, 52, 54) provide quick connections to the rest of the city. By car, you can reach the A10 highway within 20 minutes. Parking is available through a permit system or in one of the nearby parking garages.

Homeowners’ Association (VvE)

The VvE consists of three members, and administration is managed by DK VvE Beheer. The current service charges are approximately € 85 per month, but they will need to be adjusted based on the new subdivision.

Leasehold:

The apartment is situated on leasehold ground of the gemeente Amsterdam. The annual leasehold amount has been paid of until 2050.

Particularities:

• Charming and cozy 55 m² apartment on the first floor

• Authentic details, including a wooden beam ceiling

• Two bedrooms at the quiet rear side

• Located in the vibrant Haarlemmerbuurt

• VvE administration managed by DK VvE Beheer

• Current VvE service costs: € 85 per month

• National monument status

• Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, leashold has been paid until june 2050

• Excellent accessibility: close to Central Station, multiple bus and metro lines

A unique opportunity for those seeking a characteristic home in a lively neighborhood with a rich history and all conveniences within reach.