Govert Flinckstraat 173-1

Omschrijving

Geweldige 2-slaapkamerwoning met 33m² dakterras in het bruisende hart van De Pijp!

Welkom in deze sfeervolle en goed ingedeelde woning op de eerste etage, gelegen in de geliefde en levendige wijk De Pijp. Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook een fantastisch dakterras van maar liefst 33m², een waar juweeltje dat perfect is om te genieten van de zon, te ontspannen of te entertainen. Met een bruto woonoppervlakte van bijna 74m² en een netto inhoud van 65m² (veel ingebouwde kastruimte), is dit een ideale woning die een geweldige balans biedt tussen stijl, ruimte en stadse dynamiek.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst in het pand vind je een goed onderhouden gezamenlijke entree. Via het trappenhuis bereik je de eerste etage, waar deze mooie woning zich bevindt. Zodra je de woning binnenkomt, word je meteen begroet door de lichte en ruime woon- en eetkamer aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de stijlvolle inbouwkast met LED-verlichting een gezellige, moderne uitstraling geeft.

De open keuken, vernieuwd in 2017, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor de kookliefhebber die van gemak en sfeer houdt.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het ruime dakterras van ca. 33m², een absoluut hoogtepunt van de woning. Dit zonnige dakterras is perfect gelegen op het noordoosten en is sfeervol afgewerkt met bamboe schuttingen, waardoor het een heerlijke, privé buitenruimte biedt voor een gezellige lunch, een avondborrel of gewoon een moment van ontspanning. Vanaf het voorjaar geniet je hier in de ochtend van de zon, van half 11 tot ongeveer 13 uur. Daarna komt de zon weer vanaf een uur of 3/4 tot 8/9, afhankelijk van de maand.

De moderne badkamer, vernieuwd zo’n 6 jaar geleden, is voorzien van een regendouche en dubbele wastafel, wat zorgt voor extra luxe en comfort.

De omgeving
De woning ligt in de Govert Flinckstraat, midden in het bruisende De Pijp. Je bevindt je op slechts een paar minuten lopen van de beroemde Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten en de gezellige sfeer van de markt. De wijk zit vol met leuke restaurants, cafés en boetiekjes, en met het groene Sarphatipark om de hoek, is er altijd een rustige plek om te ontspannen.

Wat deze woning zo bijzonder maakt, is dat je binnen nauwelijks iets merkt van de drukte op straat. Je hebt de rust van je eigen plek, maar kunt de levendigheid van De Pijp gewoon om de hoek vinden!

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar. Diverse tram- en metrohaltes, zoals De Pijp, Vijzelgracht en Van Woustraat, liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amsterdam of op andere belangrijke plekken in de stad. Het Centraal Station en Amstel Station zijn beide binnen 10 minuten per fiets te bereiken, ideaal voor forenzen.

Met de auto ben je snel op de ringweg A10, die op slechts 10 minuten rijafstand ligt. Parkeren kan eenvoudig via het vergunningssysteem voor €195 per half jaar, waarmee je in de gehele Pijp kunt parkeren. Bezoekers kunnen gebruik maken van een bezoekersvergunning voor slechts €2 per uur, in plaats van de reguliere €6,50.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte van bijna 74m² bruto (netto inhoud 65m²)
-Prachtig dakterras van maar liefst 33m², ideaal voor zonnen en buitenactiviteiten
-Vanaf het voorjaar genieten van de zon in de ochtend en later op de dag
-Veel inpandige kastruimte voor al je spullen
-Moderne keuken en regendouche in de badkamer, instapklaar
-Sfeervolle woning met authentieke details
-Toplocatie in De Pijp, op steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt
-Op loopafstand van winkels, horeca en het Sarphatipark
-Uitstekende bereikbaarheid per fiets, OV en auto
-Erfpacht is afgekocht tot 2065
-Actieve en professioneel beheerde VvE (Vereniging van Eigenaren)
-Gezonde financiële situatie met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP)
-Servicekosten van €278,52 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering
-Recent uitgevoerde werkzaamheden: achterdak vernieuwd (5 jaar geleden), nieuw glas geplaatst (2020)

Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en de levendigheid van de Pijp, met dat spectaculaire dakterras als dé trekpleister!

Description

Great 2-bedroom home with 33m² roof terrace in the vibrant heart of De Pijp!

Welcome to this charming and well-designed home on the first floor, located in the popular and lively De Pijp district. This home not only offers comfort, but also a fantastic roof terrace of no less than 33m², a true gem that is perfect for enjoying the sun, relaxing or entertaining. With a gross living area of almost 74m² and a net volume of 65m² (lots of built-in cupboard space), this is an ideal home that offers a great balance between style, space and urban dynamics.

Layout of the home
Upon entering the building you will find a well-maintained communal entrance. Via the staircase you reach the first floor, where this beautiful home is located. As soon as you enter the home, you are immediately greeted by the bright and spacious living and dining room at the front. The large windows provide plenty of natural light, while the stylish built-in cupboard with LED lighting gives a cozy, modern look.

The open kitchen, renovated in 2017, is equipped with modern built-in appliances such as an oven, fridge/freezer and dishwasher. The kitchen offers enough space for the cooking enthusiast who loves convenience and atmosphere.

At the rear of the house are two comfortable bedrooms. The master bedroom offers direct access to the spacious roof terrace of approx. 33m², an absolute highlight of the house. This sunny roof terrace is perfectly located on the northeast and is attractively finished with bamboo fences, making it a wonderful, private outdoor space for a cozy lunch, an evening drink or just a moment of relaxation. From spring onwards you can enjoy the sun here in the morning, from 10:30 to about 13:00. Then the sun comes out again from about 3/4 to 8/9, depending on the month.

The modern bathroom, renovated about 6 years ago, is equipped with a rain shower and double sink, which provides extra luxury and comfort.

The area
The house is located in the Govert Flinckstraat, in the middle of the bustling De Pijp. You are just a few minutes walk from the famous Albert Cuyp market, where you can go daily for fresh produce and the cozy atmosphere of the market. The neighborhood is full of nice restaurants, cafes and boutiques, and with the green Sarphatipark around the corner, there is always a quiet place to relax.

What makes this house so special is that you hardly notice the hustle and bustle on the street inside. You have the peace of your own place, but can find the liveliness of De Pijp just around the corner!

Accessibility
The house is easily accessible. Various tram and metro stops, such as De Pijp, Vijzelgracht and Van Woustraat, are within walking distance. Within a few minutes you are in the center of Amsterdam or other important places in the city. Central Station and Amstel Station can both be reached within 10 minutes by bike, ideal for commuters.

By car you can quickly reach the A10 ring road, which is only a 10-minute drive away. Parking is easy via the permit system for €195 per half year, which allows you to park in the entire Pijp. Visitors can use a visitor permit for only €2 per hour, instead of the regular €6.50.

Details:
-Living area of almost 74m² gross (net volume 65m²)
-Beautiful roof terrace of no less than 33m², ideal for sunbathing and outdoor activities
-Enjoy the sun in the morning and later in the day from spring
-Plenty of indoor cupboard space for all your things
-Modern kitchen and rain shower in the bathroom, ready to move in
-Atmospheric home with authentic details
-Top location in De Pijp, a stone's throw from the Albert Cuypmarkt
-Within walking distance of shops, restaurants and the Sarphatipark
-Excellent accessibility by bicycle, public transport and car
-Leasehold has been bought off until 2065
-Active and professionally managed VvE (Association of Owners)
-Healthy financial situation with a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP)
-Service costs of €278.52 per month, including maintenance and building insurance
-Recent work carried out: rear roof renewed (5 years ago), new glass installed (2020)

Don't miss this opportunity and plan a viewing soon! This home offers the perfect combination of peace, space and the liveliness of the Pijp, with that spectacular roof terrace as the main attraction!