Geuzenkade 80-2

Omschrijving

Welkom in dit charmante en goed onderhouden 2-slaapkamer appartement op de tweede etage van het karakteristieke Geuzenhof I-complex uit 1934. Met zijn authentieke details, warme uitstraling en zonnige balkon op het westen, is dit een woning die je hart direct verovert. Gelegen in het bruisende De Baarsjes, met alles wat je nodig hebt op loopafstand, is dit de perfecte plek voor stadsgenieters die ook van rust houden.

Indeling van de woning:
De gezamenlijke entree en het sfeervolle trappenhuis leiden je naar dit prachtige appartement. Eenmaal binnen, kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning.

Aan de voorzijde vind je de lichte en gezellige woonkamer. Originele details zoals o.a. sierlijsten maken dit de ideale plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. De grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval gedurende de hele dag en niet te vergeten het fantastische uitzicht over de Kostverlorenvaart!

De gesloten keuken aan de achterzijde is een fijne plek voor kookliefhebbers. Met een groot losstaand gasfornuis inclusief oven met magnetron functie, ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasser en een huiselijke sfeer, kun je hier heerlijk koken. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beiden gelegen aan de rustige achterzijde. Beide kamers hebben toegang tot het ruime balkon, waar je geniet van de middag- en avondzon en uitkijkt over de fraai aangelegde binnentuin.

De badkamer heeft een heerlijk ligbad en een stijlvol wasmeubel. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. Naast de badkamer en toilet is er een afsluitbare, aparte ruimte met planken voor de wasmachine en droger.

Het balkon van 7 m² op het westen is de perfecte plek om te ontspannen. Of je nu geniet van een goed boek, een glas wijn of gewoon het uitzicht op de grote, groene, goed onderhouden binnentuin – hier wil je zijn.

Er zijn ook nog 2 bergingen. Berging 1 is ruim 3 m2 en berging 2 is 7 m2.

Omgeving:
Dit appartement ligt in een van de gezelligste buurten van Amsterdam: De Baarsjes. Je woont aan de rustige Kostverlorenvaart, maar toch op steenworp afstand van de levendigheid. De hippe Ten Katemarkt en de beroemde Foodhallen zijn om de hoek, net als talloze cafés, restaurants en winkels, o.a. diverse Albert Heijn winkels (waaronder XXL), Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach en de dagelijkse Ten Katemarkt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Erasmuspark en Westerpark. In de buurt zijn diverse sportscholen, waaronder de grootste sportschool van Amsterdam (Fit for Free) en de Yoga Delight studio. Ook het Marnix zwembad is op slechts 5 minuten fietsen. Voor kinderen zijn er leuke speeltuinen in de buurt, waaronder de avontuurlijke speelplek aan de Willem de Zwijgerlaan. Het Erasmuspark, Vondelpark en Westerpark liggen op slechts 5-10 minuten fietsen, waar vaak festivals en markten worden gehouden. In slechts een paar minuten bent u in het stadscentrum/de Jordaan.

Bereikbaarheid:
Openbaar vervoer: Met tramlijnen 19 en 3, bussen (15, 18, 80 en 247) en metro 50 en 51 ben je overal binnen no-time. Station Lelylaan is vlakbij, ideaal voor forenzen.

Met de auto: Binnen een paar minuten rij je op de A10.

Parkeren: Betaald parkeren en een parkeervergunningensysteem zijn beschikbaar.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 56 m² (NEN2580-gemeten).
-2 slaapkamers.
-Servicekosten: €137,- per maand (inclusief onderhoud en opstalverzekering).
-Erfpacht: Afgekocht tot september 2033.
-CV-ketel: Intergas Combi Compact HReco (2023).
-Buitenruimte: Balkon van 7 m² op het westen.
-Dubbel glas.
-2 bergingen.
-Gelegen in een prachtig onderhouden complex.
-De binnenplaats en de overdekte fietsenstalling zijn beveiligd met een elektrische toegangspoort.
-Onlangs gerenoveerde gemeenschappelijke tuin, ontworpen door tuinarchitect Mien Ruys.
-Het woongebouw en de binnenplaats zijn erkend als stadsmonumenten.
-Een actieve VvE.

Description

Welcome to this charming and well-maintained 2-bedroom apartment on the second floor of the characteristic Geuzenhof I complex from 1934. With its authentic details, warm appearance and sunny balcony facing west, this is a home that will immediately capture your heart. Located in the bustling De Baarsjes, with everything you need within walking distance, this is the perfect place for city lovers who also enjoy peace and quiet.

Layout of the home:
The shared entrance and the attractive staircase lead you to this beautiful apartment. Once inside, you enter the central hall, which provides access to all rooms of the home.

At the front you will find the bright and cozy living room. Original details such as moldings make this the ideal place to relax or receive friends. The large windows provide wonderful light throughout the day and not to forget the fantastic view over the Kostverlorenvaart!

The closed kitchen at the rear is a great place for cooking enthusiasts. With a large freestanding gas stove including oven with microwave function, built-in fridge with freezer compartment, dishwasher and a homely atmosphere, you can cook wonderfully here. From the kitchen you can step onto the balcony - perfect for a cup of coffee in the morning sun or a drink in the evening.

The house has two bedrooms, both located at the quiet rear. Both rooms have access to the spacious balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun and look out over the beautifully landscaped courtyard.

The bathroom has a lovely bath and a stylish washbasin. The toilet is separate and accessible from the hall. In addition to the bathroom and toilet, there is a lockable, separate room with shelves for the washing machine and dryer.

The 7 m² balcony facing west is the perfect place to relax. Whether you enjoy a good book, a glass of wine or just the view of the large, green, well-maintained courtyard - this is where you want to be.

There are also 2 storage rooms. Storage room 1 is over 3 m2 and storage room 2 is 7 m2.

Surroundings:
This apartment is located in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam: De Baarsjes. You live on the quiet Kostverlorenvaart, but still a stone's throw away from the liveliness. The trendy Ten Katemarkt and the famous Foodhallen are around the corner, as are countless cafes, restaurants and shops, including various Albert Heijn stores (including XXL), Dirk van den Broek, Aldi, Marqt, Stach and the daily Ten Katemarkt. Sports enthusiasts can indulge themselves in the nearby Erasmuspark and Westerpark. There are several gyms in the area, including the largest gym in Amsterdam (Fit for Free) and the Yoga Delight studio. The Marnix swimming pool is also only a 5-minute bike ride away. For children, there are nice playgrounds in the area, including the adventure playground on Willem de Zwijgerlaan. The Erasmuspark, Vondelpark and Westerpark are only a 5-10 minute bike ride away, where festivals and markets are often held. In just a few minutes you are in the city center/Jordaan.

Accessibility:
Public transport: With tram lines 19 and 3, buses (15, 18, 80 and 247) and metro 50 and 51 you can be anywhere in no time. Lelylaan station is nearby, ideal for commuters.

By car: Within a few minutes you can drive on the A10.

Parking: Paid parking and a parking permit system are available.

Special features:
-Living area: 56 m² (NEN2580-measured).
-2 bedrooms.
-Service costs: €137,- per month (including maintenance and building insurance).
-Leasehold: Bought off until September 2033.
-Central heating boiler: Intergas Combi Compact HReco (2023).
-Outdoor space: Balcony of 7 m² facing west.
-Double glazing.
-2 storage rooms.
-Located in a beautifully maintained complex.
-The courtyard and the covered bicycle shed are secured with an electric access gate.
-Recently renovated communal garden, designed by landscape architect Mien Ruys.
-The residential building and the courtyard are recognized as city monuments.
-An active VvE.