Eerste Ceramstraat 3-3

Omschrijving

Welkom in deze lichte bovenwoning in de levendige Indische buurt Oost met een verrassende hoeveelheid ruimte en diverse mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te maken. Dit appartement, gelegen op eigen grond, heeft de berging op de vierde etage bij het appartement getrokken en beschikt daardoor over een woonoppervlak van 57 m². Door het ontbreken van bovenburen geniet je hier van optimale rust.

Indeling:

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde etage. De hal biedt toegang tot bijna alle ruimtes op deze verdieping, zoals de keuken, het toilet, de slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer.

De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door grote ramen en openslaande deuren naar het Franse balkon, dat uitkijkt op het zuidoosten. Als de zon schijnt is het een heerlijke plek om lekker met de dubbele openslaande deuren in het zonnetje te zitten. Aan de achterzijde van de woning is een werkplek gecreëerd.

De afgesloten keuken dient gemoderniseerd te worden en heeft een groot raam met uitzicht over de groene binnentuinen en is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een losstaande grote koelkast en veel opbergruimte.

De badkamer is uitgerust met een aparte douche en het toilet is separaat geplaatst.

Op de vierde etage is in de voormalige berging ruimte gemaakt voor een wasmachine en droger opstelling en voor een ruime 2e slaapkamer.

Deze leuke woning op een hele leuke plek moet gemoderniseerd worden en biedt veel mogelijkheden om de indeling te veranderen en praktischer te maken!

Bijzonderheden:

• 57 m2 woonoppervlakte waarvan 13 m2 in de voormalige berging conform NEN2580 meting

• Eigen grond

• Zonnig frans balkon op het zuidoosten

• 2 slaapkamers

• Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer

• Vve service kosten €180 per maand

• Energielabel C

• De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden

Description

Welcome to this bright top-floor apartment in the vibrant Indische Buurt, offering a surprising amount of space and various opportunities to customize entirely to your taste. This apartment, situated on freehold land, has incorporated the storage space on the fourth floor into the property, resulting in a total living area of 57 m². With no upstairs neighbors, you can enjoy optimal peace and quiet.

Layout:

Via the shared staircase, you reach the apartment's entrance on the third floor. The hallway provides access to almost all rooms on this level, including the kitchen, the toilet, the rear bedroom, and the living room.

The living room at the front is characterized by large windows and double doors leading to a “French balcony”. When the sun is shining, it’s a lovely spot to relax with the doors open. At the rear of the property, a cozy workspace has been created.

The enclosed kitchen requires modernization and features a large window overlooking the green inner gardens. It is equipped with a stovetop and extractor fan, a freestanding large refrigerator, and ample storage space.

The bathroom includes a separate shower, and the toilet is located separately.

On the fourth floor, the former storage space has been converted to accommodate a washer and dryer setup and a spacious second bedroom.

This charming home, situated in a fantastic location, needs modernization but offers plenty of opportunities to adjust the layout and make it more practical!

Key Features:

• 57 m² of living space, including 13 m² from the former storage room (NEN2580 standards)

• Freehold property

• Sunny southeast-facing French balcony

• 2 bedrooms

• Active and well-managed homeowners’ association

• Monthly VvE service fees: €180

• Energy label C

• The property requires renovation and modernization