Admiraal de Ruijterweg 139-1

Omschrijving

Ruime en charmante woning met groot balkon aan de Admiraal de Ruijterweg 139-I.

Bent u op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning met karakter, ruimte en een groot balkon met veel zon? Dan is dit schitterende appartement aan de Admiraal de Ruijterweg zeker iets voor u. Met een oppervlakte van 77m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen in een geliefde buurt.

Indeling:

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de aangename sfeer die deze woning ademt. De hoge plafonds met originele ornamenten geven een ruimtelijk gevoel, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een uitnodigende eethoek. De open keuken heeft een eiland met zitgedeelte, is voorzien van voldoende opbergruimte en luxe apparatuur zoals o.a. een Siemens stoomoven en Quooker.

De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie een extra kamer nodig heeft voor werk of hobby’s.

Uniek balkon:

Een van de absolute pluspunten van deze woning is het extra grote balkon. Gelegen op de uitbouw van de begane grond biedt dit balkon een heerlijke buitenruimte waar u volop van de zon kunt genieten en uitkijkt op de groene binnentuin. Of u nu wilt ontspannen, buiten wilt dineren, of gewoon wilt genieten van de rust, dit balkon is de perfecte plek.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte: 77m2 conform NEN2580

• Extra groot balkon (westelijk gelegen) op uitbouw van de begane grond

• 3 Slaapkamers

• Eigen grond

• Gezonde VvE, er is ongeveer € 19.000,- in kas

• Quooker, Boretti kookplaat, Siemens stoomoven en vaatwasser geplaatst in 2020

• Service kosten bedragen € 90,- per maand

• MJOP aanwezig welke loopt tot 2041

• Dubbel glas in gehele woning, HR++ glas in master bedroom

• De VvE heeft toestemming verleend om op eigen kosten overal HR++ glas te plaatsen

• Intergas HRE CV uit 2012, periodiek onderhouden (voor het laatst eind 2022)

• Glasvezelaansluiting in de meterkast

• Er wordt in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

Description

Spacious and Charming Home with Large Balcony at Admiraal de Ruijterweg 139-I.

Are you looking for an atmospheric and well-maintained home with character, space, and a large, sun-drenched balcony? Then this stunning apartment at Admiraal de Ruijterweg is definitely for you. With a surface area of 77m², this property offers everything you need for comfortable living in a beloved neighborhood.

Layout:

Upon entering, you are immediately welcomed by the pleasant atmosphere that this home exudes. The high ceilings with original ornaments give a spacious feel, while the large windows allow an abundance of natural light. The generous living room offers ample space for both a cozy sitting area and an inviting dining area. The open kitchen, equipped with an island with seating, provides plenty of storage space and luxurious appliances such as a Siemens steam oven and a Quooker.

The home features three bedrooms, ideal for families or those needing an extra room for work or hobbies.

Unique Balcony:

One of the absolute highlights of this home is the extra large balcony. Located on the extension of the ground floor, this balcony offers a delightful outdoor space where you can enjoy plenty of sunshine and overlook the green courtyard. Whether you want to relax, dine outdoors, or simply enjoy the peace, this balcony is the perfect spot.

Particularities

• Living area: 77m² according to NEN2580 standards

• Extra large balcony (west-facing) on the extension of the ground floor

• 3 Bedrooms

• Freehold property

• Healthy Homeowners’ Association (VvE) with approximately €19,000 in reserve

• Quooker, Boretti cooktop, Siemens steam oven, and dishwasher installed in 2020

• Service costs are €90 per month

• Long-term maintenance plan (MJOP) in place until 2041

• Double glazing throughout the home, HR++ glass in the master bedroom

• The VvE has granted permission to install HR++ glass throughout at the owner’s expense

• Intergas HRE boiler from 2012, regularly maintained (last serviced at the end of 2022)

• Fiber optic connection in the meter cabinet

• The purchase contract will include an age and asbestos clause