Gouden Leeuw 408

Omschrijving

Ruime drie slaapkamer bovenwoning met uitzicht op groen in Amsterdam Zuidoost.

Gelegen aan de Gouden Leeuw 408 in het groene hart van Amsterdam Zuidoost, bieden we deze fijne en ruim opgezette bovenwoning aan. Met een woonoppervlakte van 110m², gelegen op de eerste etage, geniet u hier van zowel comfort als ruimte. De woning heeft een prettige indeling, waaronder een balkon op het westen met uitzicht op groen, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ontspanning in een levendige omgeving.

Indeling van de woning :

Via de gezamenlijke entree komt u in het goed onderhouden appartementencomplex binnen. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is via een breed trappenhuis of lift eenvoudig te bereiken. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met een open keuken. Deze woonruimte is licht en heeft direct toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar u kunt genieten van de groene omgeving. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte voor al uw kookbehoeften.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie goeie slaapkamers. Deze kamers bieden veel rust en privacy en hebben een prachtig uitzicht op het omringende groen. De badkamer is voorzien van zowel een douche als een bad, wat deze woning extra geschikt maakt voor gezinnen.

Bij de entree van de woning bevindt zich de wasruimte.

Erfpacht:

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt € 1.077 per jaar. Verkopers hebben de aanvraag om over te stappen gedaan onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam. Deze aanbieding is nog niet ontvangen.

Bijzonderheden van deze woning op een rij:

- Woonoppervlakte is 110m2, ingemeten conform NEN2580;
- Balkon op het westen met uitzicht op groen;
- Service kosten bedragen € 340 per maand;
- Voorschot stookkosten € 247 per maand;
- Energielabel F;
- Berging in het pand;
- Wasruimte in de hal van de woning;
- Erfpacht is € 1.077 per jaar. Verkopers hebben aanvraag gedaan onder de gunstige voorwaarden;
- Gouden Leeuw heeft een monumentale status, dit is fijn voor oa subsidies aan de VvE;
- Ouderdomsclausule en niet-eigen bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Description

Spacious three-bedroom upstairs apartment with a view of greenery in Amsterdam Zuidoost.

Located at Gouden Leeuw 408 in the green heart of Amsterdam Zuidoost, we offer this nice and spacious upstairs apartment. With a living area of ​​110m², located on the first floor, you can enjoy both comfort and space here. The house has a pleasant layout, including a west-facing balcony with a view of greenery, ideal for those looking for peace and relaxation in a lively environment.

Layout of the house:

You enter the well-maintained apartment complex via the communal entrance. The house is located on the first floor and is easily accessible via a wide staircase or elevator. The hall gives access to all rooms in the house, which ensures a practical and clear layout.

At the front of the house is the spacious living room with an open kitchen. This living space is bright and has direct access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the green surroundings. The open kitchen is fully equipped and offers sufficient space for all your cooking needs.

At the rear of the house are three good bedrooms. These rooms offer a lot of peace and privacy and have a beautiful view of the surrounding greenery. The bathroom has both a shower and a bath, which makes this house extra suitable for families.

At the entrance of the house is the laundry room. Ground lease:

The house is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The rent is € 1,077 per year. Sellers have applied to switch under the favorable conditions of the municipality of Amsterdam. This offer has not yet been received.

Special features of this house at a glance:

- Living area is 110m2, measured in accordance with NEN2580;
- Balcony facing west with a view of greenery;
- Service costs are € 340 per month;
- Advance heating costs € 247 per month;
- Energy label F;
- Storage room in the building;
- Laundry room in the hall of the house;
- Ground lease is € 1,077 per year. Sellers have applied under favorable conditions;
- Gouden Leeuw has a monumental status, which is useful for subsidies to the VvE, among other things;
- Old age clause and non-owner-occupied clause apply;
- Delivery in consultation.